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香港政府:一边高价卖地,一边征收房产税!

来源:网络整理 编辑:济宁网 时间:2018-03-05
导读: 香港所有地产物业,包括私人物业及公共房屋,均须根据香港法例第116章《差饷条例》评估差饷,但建于新界乡村的村屋,及由新界原居民拥有的丁屋,则可获豁免缴交差饷。自住物业的差饷由业主缴付,如果物业是出租,缴交差饷的责任则由双方所订的租约条款决定

  香港所有地产物业,包括私人物业及公共房屋,均须根据香港法例第116章《差饷条例》评估差饷,但建于新界乡村的村屋,及由新界原居民拥有的丁屋,则可获豁免缴交差饷。自住物业的差饷由业主缴付,如果物业是出租,缴交差饷的责任则由双方所订的租约条款决定,一些租约指定由租户缴交,另一些租约则可能在租金中“包差饷”,即由业主缴交。缴纳者如认为应课差饷租值比市价为高,可向差饷物业估价署提出反对。

  有些人会把差饷列为直接税,但是差饷本质上是间接税。因为差饷是以物业的估值作计算,不是以出租的价格作计算,所以是据业主资产作计算,并非收入。由于差饷系业主及租客的共同责任,可由双方协商而转嫁缴交的责任,差饷同租金收入系无直接关系。只有应课差饷租值与每年10月的租金会有关系。

  与物业税不同,因为物业税是以出租收入作计算,所以不能藉以提高价格转嫁予第三者,提高价格只会缴付更多税项。

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